农行怎么贷款

中国农业银行贷款担保办法(1993年9月21日发布)
第一章 总则
第一条 为了加强贷款管理,保障信贷资产安全,提高资金使用效益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》、《借款合同条例》的有关规定和银行贷款管理的基本制度,特制定本办法。
第二条 本办法所指担保限于抵押和保证方式。贷款的抵押担保,是指借款人或第三人向农业银行提供一定的财产作为借款人按期偿还贷款的担保,借款人不能按期偿还贷款时,农业银行有权处分抵押财产和优先受偿的借贷方式。贷款的保证担保,是指第三人向农业银行保证借款人按期偿还贷款,借款人不按期偿还贷款时,由保证人代为履行或者承担连带责任的借贷方式。
第三条 本办法适用于农业银行以抵押和保证担保方式发放的各种贷款。
第四条 农业银行发放贷款,原则上适用抵押或保证担保方式。
第五条 担保贷款当事人必须遵守国家法律、法规、信贷政策和银行有关规章制度,遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第二章 抵押权的设定
第六条 抵押财产,是指抵押人(包括借款人或第三人)提供为保证按期清偿贷款、并经农业银行认可的财产。抵押财产必须具有合法性、实用性和变现性。抵押物的有效使用期须长于借款期限。抵押人对抵押财产必须享有所有权或国家授于的经营管理权。
第七条 下列财产可以设定抵押权:(一)房屋和其他建筑物;(二)依法可转让的土地使用权;(三)机器、设备、交通运输工具;(四)可封存的原材料、产品;(五)可以兑换的外国货币;(六)金银及其制品;(七)存单、债券等有价证券;(八)法律允许转让流通的其他财产和依法可转让的权利。前款财产设定的抵押权,其效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。
第八条 土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押;地上建筑物,其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第九条 下列财产不得设定抵押权:(一)法律禁止买卖的自然资源,财产和禁止转让的权利;(二)教育、文化、卫生、体育等公共福利设施和水库、农田水利设施;(三)所有权、专用权、专有权有争议的财产;(四)被依法查封、扣押或采取诉讼保全措施的财产;(五)不能强制执行的财产;(六)未经海关许可的海关监管物;(七)法律规定不得抵押的其他财产。
第十条 以贷款购置固定资产的,可以该固定资产设定抵押权。依法获准建筑的房屋或其他建筑物,可自动工建造之日起设定抵押权,但该项贷款必须用于该建筑物的建造。抵押人购买依法获准建造的房屋或其他建筑物,签订了购买合同并预付价款的,可自该建筑物动工建造之日起设定与预付款金额价值相当的抵押权。
第十一条 按照法律、法规规定,企业以其财产设定抵押,须经有权部门审查批准的,应当办理报批手续。
第十二条 抵押人以其共同共有财产设定抵押的,必须取得其他共有人的书面同意,但该项贷款用于共同经营的除外;以按份共有财产设定抵押权的,仅限于抵押人所有的份额,并须事先书面通知其他共有人。
第十三条 抵押人就已出租的财产设定抵押权,应书面告知承租人。抵押人应就保证执行抵押借款合同与承租人达成书面协议,并送交农业银行。
第十四条 就同一财产设定若干抵押时,该财产价值必须大于各项抵押债权之和,抵押人应将设定抵押权的情况及其有关材料书面报送农业银行。
第十五条 抵押人以土地使用权或建筑物设定抵押权时,应向农业银行提交土地使用证,土地出让合同或建筑物转让证。
第十六条 抵押人隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、重复抵押等情况的,抵押人应承担由此产生的法律责任。

条件:

1、18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。

2、在本地有固定住所。

3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。

5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。手续:1、客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料。2、银行进行调查，审查和审批。3、银行与借款人签订授信合同和借款合同。4、抵质押方式授信办理抵质押手续。5、借款人按约定还款方式偿还贷款本息。

6、办理结清贷款手续。扩展资料:农业银行贷款优点：1、一次授信，循环使用：可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合，一次申请取得授信额度，重复循环使用。2、用途齐全，方便灵活：贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途，也可为个体生产经营等经营类用途，灵活广泛。3、手续简便，省心省息：借款人申请贷款后，如以房地产抵押，只需办理一次抵押手续；可随借随还，利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。

若需要自请贷款，农业银行有开展网业务前可以通过个人网银和掌上银行申目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。

为了更好地服务客户，农业银行近期推出了以信用方式向资信良好的客户发放的、以个人薪资收入作为还款保障的、用于满足特定消费用途的个人薪资保障贷款业务(简称“随薪贷”)。

该业务最大的特点是借款人在符合贷款条件的前提下，无需提供任何资产用作抵、质押，也无需第三方保证人，仅凭自身的信用可获得最高金额100万元、最长期限3年的信用贷款。

与其他银行的信用类贷款业务对比，农业银行“随薪贷”业务贷款额度高，并且不收取任何账户管理费，能为客户节省一大笔融资成本。此外，在贷款利率方面，农业银行“随薪贷”业务最低可执行基准利率，又可为客户节省利息支出。

案例：张三是某知名企业的高层管理人员，前期按揭购买一套别墅用光了所有积蓄，而装修的钱还没着落，又无法提供其他资产申请抵押贷款。为此，张三咨询了好几家银行想申请信用贷款，得到的答复不是额度太小，无法满足要求，就是要收取高额的账户管理费或支付高额的利息，一点都不划算。后来，听说农业银行推出的“随薪贷”业务“物美价廉”，经咨询农业银行客户经理，自己完全满足条件，于是顺利从农业银行申请到信用贷款，轻松解决了装修问题。

申请贷款建过正规渠道：例如农行，网定义是指农行现金方式向符合特定的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成

根据银行要求，提供贷款所需要的资料，等待审核

若需要自助申请贷农业银行有开展网业务，目前可以个人网银和掌上银请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。

若需要自助申请贷款，农业银行有开展网捷贷业务，目前可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”

在中国农业银行贷款需要在当地的银行申请，借贷者可以直接向银行申请或者通过担保机构像银行申请，前提是借贷者满足贷款的条件、资料。 从中国农业银行贷款的手续应该有：

1、在中国农业银行建立个人银行账户，需要是不超过六十岁的成年人；

2、需要拥有中国国籍户口证明，居住地证明，经济收入来源证明；

3、家庭成员中没有在中国农业银行的不良征信记录；

4、到社会保障局开出工作年限证明信、税务局开出税后收入证明书；

5、明确此项贷款的用途及资金流动情况。 以质押方式在中国农业银行贷款，借款人应提供以下资料： 1、借款需求书; 2、买卖各方互相签订的质押合同书; 3、质押物为商品房的须有产权证明须有房地产权证与合法出售的文件，若售房人为企业，需提供公司的营业执照、法人代表证明书等文件; 4、买卖双方的身份证复印件和婚姻状况证明书; 5、有关借款人家庭经济来源的证明；

6、保证人愿意保证的书面意见和资产信用证明;

7、贷款行规定的其他文件或资料。